Schönes 3-Zimmer Eigentum mit Loggia + Tiefgaragenplatz in Ottakring!

Schönes 3-Zimmer Eigentum mit Loggia + Tiefgaragenplatz in Ottakring!

In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine tolle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker)  zum Verkauf.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert. 

Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit (alle Räume sind zentral begehbar) befindet sich im 2.Liftstock und verfügt über ca. 72,45m² Wohnnutzfläche inkl. einer ca. 6,29 m² grossen Loggia. 

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang zur Loggia (strassenseitig)
* 2 Schlafzimmer hofseitig
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC 
* Gäste-WC separat mit Waschbecken
* Abstellraum
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)

Monatliche Kosten: 
Betriebskosten dzt.netto: € 159,77 (zzgl. 10% USt
Rep.Rücklage dzt.: € 63,--
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 238,75

Kaufpreis: € 419.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 12.570,-- zzgl. 20% USt = € 15.084,--)

Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort 

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke  sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. 

Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.