Schöner Gewerbegrund bei Tulln

Dieses großzügige Grundstück für die Errichtung eines Handels- oder Gewerbebetriebs in Langenlebarn sucht neue Eigentümer. Die Grundstücksfläche beträgt 1500m² - vermessen und im Grenzkataster eingetragen. Die Aufschließungsabgaben wurden bereits entrichtet.

Die Straßenbreite beträgt ca. 27m und die Länge ca. 55,55m.

Wichtiger Hinweis: es besteht seitens der Stadtgemeinde Tulln eine Investitionsverpflichtung in Form eines Betriebsgebäudes in der Höhe von ca. € 110.000,-- bis Ende 2025 wobei eine Verlängerung um 3 Jahre angefragt werden kann.

Es gibt bereits einen Einreichplan zur Bebauung des Grundstückes. Die Gesamtgebäudenutzfläche beträgt ca. 1516m².

Ihre Vorteile im Überblick

• Top Lage (direkt vor „Tulln an der Donau“)
• Großzügige Flächen
• Viel Lagerplatz
• Bürobereich
• Freifläche

Lage & Infrastruktur

Das Gewerbeobjekt liegt unmittelbar vor der Stadtgemeinde „Tulln an der Donau“ und ist daher sehr gut erreichbar.

Der Nahversorger „Billa“ oder eine kleine Bäckerei, sind mit dem Auto in zwei Minuten erreichbar. Einige Gasthäuser und Apotheken liegen im Umkreis von etwa 15 Autominuten. Da das Objekt Nahe an der Donau liegt, bietet sich ein Spaziergang entlang des Donauufers als entspannte Mittagspause gut an.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Muckendorf / Langenlebarn / Tulln