Direkt zum Inhalt

Schöner Altbau + Balkon/Nähe Augarten - derzeit bis Mai 2026 vermietet

1020 Wien
78,41 m2
Wohnfläche
2.5
Zimmer
€ 399.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

In der Nähe des Augartens an der Ecke zur Nordbahnstraße gelangt diese im 1. Liftstock gelegene Wohnung ab sofort zum Verkauf. 

Der Wohnung ist auch ein Balkon zugeordnet, der nur über das Stiegenhaus begehbar - aber exklusiv für diese Wohnung - zur Verfügung steht.

Achtung bitte: die Wohnung ist derzeit zu einem monatlichen Hauptmietzins von netto € 617,00 bis zum 31.5.2026 vermietet. 

Diese schöne Wohnung hat einen optimierten kompakten Grundriss und einen netten Blick Richtung Kahlenberg und befindet sich in einem guten Zustand.

 

Raumaufteilung:

- Küche mit ca. 10 m² und der Möglichkeit eines Essplatzes.

- 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 22 m² = beide Zimmer sind getrennt begehbar.

- Kabinett mit ca. 7 m²

- Vorzimmer: ca. 12 m²

- Bad mit Wanne + Waschbecken + Waschmaschinenanschluss  ca. 4 m².

- WC mit Handwaschbecken.

 

Ausstattung:

- Küche: E-Herd + Dunstabzug + Kühlschrank + Geschirrspüler + Mikrowelle

- In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt.

- Die Sanitärräume sind verfliest.

 

Infrastruktur im Haus:

- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof.

- Kellerabteil

 

Infrastruktur:

- Perfekt durch Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Augarten erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Straßenbahnlinien: 2, Station: „Rebhanngasse“.

 

Laut Energieausweis vom 12. März 2013:
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 168 kWh/m² pro Jahr auf.

Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden basieren und ohne Gewähr sind.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen.

Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen !


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
2km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 24.10.2024, 14:30:04 Uhr; Referenz-Nummer: 974