Schöne Frühstückspension sucht neuen Pächter - Pachtreduzierung für die ersten 3 Monate !

Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer Frühstückspension in Kärnten

Die schöne Lage zwischen Kötschach-Mauthen und Hermagor ist für bietet ideale Voraussetzung für die touristische Vermietung!! Bei Sofortübernahme gibt es eine Pachtreduzierung in den ersten 3 Monaten! € 2.500.- netto

Verpachtet wird das Gebäude und die dazugehörigen Flächen zur Nutzung der Fremdenbeherbergung.

Was das kleine Schlößchen zu bieten hat:

•  EG:

• Eingangsbereich/ Rezeption
• Loungebereich, Frühstücksraum
• Sonnenterrasse
• gemütliche Gaststube mit Bar
• Gastroküche
• Lager/Nebenräume

• 1. und 2. OG:

• 10 schön gestaltete Doppel bzw. Mehrbettzimmer
• 2 Appartements
• ca. 30 Betten möglich

• Kellergeschoß:

• Wellnessbereich
• Waschküche
• Heiz- und Lagerräume

•  Außenbereich:

• Schwimmteich
• großer Garten mit Obstbaumbestand
• Parkplätze

• Erneuerungen 2020 / 21

• Gastraum / Stüberl
• 2 Zimmer im 1. Obergeschoss
• Erweiterung um 1 Zimmer im 1. Obergeschoss (Neubau)
• 1 Zimmer, inkl. Badezimmer, im Dachgeschoss
• Elektrik in der Westseite inkl. dem Gastraum
• Stiegenhaus neu ausgemalt
• Fassade komplett
• neue Pflasterung im Eingangsbereich
• Gartenanlage, Beleuchtung
• Schwimmteichreinigung Folien und Pumpen

• ·Lage:

• Schi- und Wandergebiet Nassfeld, größtes Schigebiet Kärntens
• Presseggersee
• Golfplatz
• Wanderwege und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe
• Radwegenetz

•  Infolinks:

• https://www.bergfex.at › nassfeld
• https://www.nassfeld.at › aktiv › see-und-badespass › pressegger-see
• https://www.kaernten.at/reiseziele/orte/hermagor-pressegger-see/
• https://grafendorf.info › gundersheim

• Eckdaten:

• Baujahr:  ca. 1975 / ca. 1990
• Nutzfläche Gebäude  ca. 1000 m²
• Grundstücksgröße  ca. 3200 m²
• Letzte Sanierung/Renovierung:  2010/2021 
• Heizung Öl, jährlich gewartet
• Parkfläche West  ca. 15 PKW
• Großer Garten mit Schwimmteich 

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter 0043 676 7800 237 Fr. Sovek

Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek

Hinweis: 
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften 
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. 
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Gundersheim, ca, 15 Autominuten zum Schiegebiet Nassfeld, ca. 20 Minuten zum Presseggersee