Schöne Altbauwohnung in der Nähe zum Hauptbahnhof!

Diese gemütliche Eigentumswohnung im Herzen des 4. Wiener Bezirks bietet auf ca. 49,88 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offenen Eingangsbereich, der in eine kleine, funktionale Küchenzeile übergeht.

Direkt anschließend an die Küche befindet sich das kompakte Badezimmer, das ca. 2x1 Meter groß ist. Es ist mit einer kleinen Duschkabine ausgestattet, während das WC gegenüberliegt. Der vorhandene Platz ist effizient genutzt, sodass das Badezimmer in seiner jetzigen Form funktional und praktisch bleibt.

Die zwei Zimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, sind links von der Küche angeordnet. Das helle Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet genug Platz für eine Couch und einen Essbereich. Das ruhig gelegene Schlafzimmer eignet sich perfekt als Rückzugsort.

Highlights:

• Zentral gelegene Wohnung im beliebten 4. Bezirk
• Optimale Raumaufteilung auf 49,88 m²
• Wohnzimmer mit Gestaltungspotential und Schlafzimmer für ruhige Stunden
• Funktionale Küchenzeile im Eingangsbereich
• Kleines Badezimmer anschließend an die Küche mit Duschkabine und WC
• Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 4. Bezirks. Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof sind alle wichtigen Ziele in Wien leicht erreichbar.
Straßenbahnlinien: 1, 18, O
U-Bahn: U1 Südtiroler Platz
Bus: 13A, 69A
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80

Sonstiges:

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage in Wien bevorzugen.

Die 360 Grad Tour der Wohnungen finden Sie hier.

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Finanzierung:

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Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.