Schöne Altbauwohnung im EG in Zentrum Wiener Neustadt zu vermieten

Dieses historische, denkmalgeschützte Bürgerhaus (samt "Immaculata-Statuette) wurde ca. im 16./17. Jahrhundert erbaut und ca. im 18. Jahrhundert prägend umgestaltet.

Durch seine überlieferte Substanz dokumentiert es, auch in seiner jüngeren Überformung, die bürgerliche Bau- und Wohnkultur der früheren Neuzeit, des Barock und des Biedermeier.

Die Innenbereiche wurden in den letzten Jahren teilweise saniert und renoviert.

Besonders ansprechend ist die Kreuzgewölbe-Architektur der Innenräume.

Wohnung Erdgeschoss: ca. 70 m² Nutzfläche

Das Haus verfügt über ca. 5,59 m² allg. Eingangsbereich + 3,78 m² Abstell-Raum

• allgemeiner Eingangsbereich (Zugang ins Obergeschoss, zwei Gaszähler), Steinboden

• Flur mit Einbaukasten und Waschmaschinenanschluss (hochgestellt)

• Abstellraum (unter dem Treppenaufgang), verfliest

• Vorzimmer/Durchgangsraum/Garderobe (Elektrokasten), verfliest

• möblierte Einbauküche inkl. E-Geräten mit großem offenen Wohn-/Essbereich (Einbauherd-Set inkl. Ceranfeld, einer Dunstabzugshaube via Umluftbetrieb, einer Edelstahlspüle inkl. Armatur, sowie ein integrierter Einbau-Geschirrspüler)

• der Wohn-/Essbereich ist ca. 24,34 m² groß und mit neutralen Beige-Tönen verfliest

• zwei Zimmer ( z.B.: als Schlaf- /Gäste- /Kinder- / Arbeitszimmer nutzbar), Laminatboden

• teilmöbliertes Badezimmer in Weiß- und Anthrazit- Tönen verfliest mit Badewanne und Fenster, sowie einer Gas-Therme (neuwertige Gastherme)

• separate Toilette (über das Vorzimmer erreichbar), verfliest

• Die Wohnung wird unmöbliert übergeben (ausgenommen der Einbauküche)

Preisinformation

für Wohnzwecke:

Miete + Betriebskosten, ohne Parkplatz, inkl. 10% Ust, : € 800,- brutto 

Miete + Betriebskosten, mit Parkplatz, inkl. 10% Ust, : € 875,- brutto 

ohne Heiz- und Stromkosten! Sind von Mieter extern anzumelden und zu zahlen!

auch für Gewerbezwecke zu mieten, Preise werden dann mit 20% Ust gerrechnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der Grazer Str. 70, Ecke Rosengasse 16 im Zentrum vom Wiener Neustadt. Den Hauptplatz erreicht man in 5 Geh-Minuten. Sämtliche Buslinien 1B, 4, 5A, 5B, 6,7,8,9,10,11 sind in der Nähe. In weniger als 10 Minuten erreichbar sind: Krankenhaus Landesklinikum Wr. Neustadt, Apotheken, Drogerien, Modegeschäfte, usw., Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar Der große Akademiepark mit dem Akademiebad liegt unmittelbar 5-10 Minuten entfernt.