Schöne 2 Zimmer Altbau-Wohnung

Schöne süd-westseitige Altbauwohnung

Diese Wohnung liegt in einem gepflegten Stilaltbau und steht ab sofort zum Verkauf.

Beschreibung:

• renoviertes Althaus, Dachgeschoß ausgebaut, Lift
• 1. Stock mit Lift
• Himmelsrichtung:  Süd-west
• Vorraum
• Küche mit Einbauküche ( inkl. Geschirrspüler )
• Bad und WC, getrennt
• 2 große Zimmer -südseitig
• Fenster erneuert
• Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser ( mit Thermostat )
• Anschluss für die Waschmaschine
• Gegensprechanlage

Laufende Kosten:    Betriebskosten und Steuer: 193,89  Euro / Monat , Reparaturrücklage 58,50 Euro /Monat

Der Lift kann gegen Bezahlung zusätzlicher Betriebskosten  verwendet werden.

Umgebung / Anbindung:

• gut angebunden an den öffenltichen Verkehr ( Autobus 11A:   zur U1, zur U6, zur U4,..)
• Millenium City (Einkaufszentrum) leicht zu erreichen
• U6 Station bei Millenium City
• U1 Station Vorgartenstraße ist mit dem Bus leicht zu erreichen
• Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar:  Hofer ca. 200m, Billa etwas mehr
• optimale Anbindung an die Autobahn ( Donau-Ufer Autobahn)
• DONAUINSEL 

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Weitere Unterlagen sind vorhanden und werden übergeben.

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

• senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email)
• für Fragen:   0676 43 22 460

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragung ins Grundbuch
• 3,6% Provision inkl. Steuer
•         Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt Dr. Christoph Obermayer, 1030 Wien

Lagebeschreibung

Engerthstraße / Donauinsel / Millenium City