Schön sanierte 2 Zimmer in Top-Lage - modernes Traumbad - 4. Etage mit Lift - Carport

Sehr schön sanierte Wohnung mit Traumbadezimmer und neuer Küche - zentrale Lage in St. Pölten

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf einer Fläche von 53,45m² genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich, in dem sich ebenfalls der Abstellraum befindet. Weiteres gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich, welcher durch ein großes Fenster mit Licht durchflutet ist. Hier können Sie die Aussicht nach Osten, auf die Stadt genießen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 helle Zimmer, Wohnzimmer mit ca. 20m² und Schlafzimmer mit ca. 16m²

Highlights dieser attraktiven Wohnung:

- neues Designer - Badezimmer, moderne Dusche, schöner Waschtisch, WM Anschluss, neu verfliest

- neue Küche in moderner Optik mit allen Geräten, Boden neu

- neues WC, neu verfliest

- Elektrik erneuert und ein positiver E-Befund ausgestellt

- Carport vor dem Haus

- zentrale Lage mit allen Geschäften in fußläufiger Entfernung

Eine detaillierte Dokumentation der Sanierung kann übermittelt werden.

Lage:
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit einem Bus in unmittelbarer Nähe sowie dem Bahnhof. Weiteres ist der Anschluss an die Westautobahn bestens gegeben. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen. Gegenüber befindet sich das Zentrum am Schwaighof, welches über einen Spar, Apotheke, Bäckerei und einer Bank verfügt. Des weiteren ist ein Media Markt, Sportgeschäfte, Möbelhäuser, uvm. ebenso zu Fuß erreichbar.

Gebäude:
Das Gebäude wurde um 1974 errichtet und vor ca. 10 Jahren thermisch saniert.
Eine Liftanlage ist vorhanden und bringt Sie bequem zur Wohnung.
Beheizung des Hauses mittels Fernwärme
Das Haus und die allgemeinen Termine sind in gutem, gepflegten Zustand.

VERPASSEN SIE NICHT DIESE GELEGENHEIT 
-  FORDERN SIE UNVERBINDLICH WEITERFÜHRENDE UNTERLAGEN AN

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Peter Köhler unter 06991 - 5816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at

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Courtagepassus:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 3,5%
Grunderwerbsteuer: 1,1%

Lagebeschreibung

St Pölten, Zentrum