SCHNELL SEIN: Lichtdurchflutete Pärchen- oder Familienwohnung mit BALKON! TOLLE AUSSICHT! Ab 01.01.25 verfügbar!
8053 Graz / Steiermark66,58 m2
Wohnfläche3
Zimmer€ 898,38
BruttomieteBeschreibung
Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur
Provisionsfrei! Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in toller LAGE!
In die Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock, in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahr 2017. Sie besticht durch große Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das großzügige Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon wird vom Wohn-Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus ermöglicht.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Dusche, separates WC, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer.
HIGHLIGHTS:
- Top Infrastruktur
- tolle Raumaufteilung
- großer Balkon
- Hell und lichtdurchflutet
- Haustiere erlaubt
- Bad mit moderner Dusche und Fenster
- Top Lage, 5 min zur A9 Pyhrn-Autobahn
- außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
- geräumiger Kellerabteil
- Tiefgaragenplätze können zusätzlich um €77.- inkl. BK und USt. angemietet werden (momentan alle vermietet)
- Besucherparkplätze vorhanden
- Virtuelle Tour: 3-D RUNDGANG
FACTS:
- Kaution: 3 BMM
- Nutzfläche: 66,58 m²
- Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST
Gesamtmiete brutto: ca. € 898,39,-
(Heizung, Strom, Parken extra)
BESCHTIGUNG AB 16.12.24 MÖGLICH!
Bonitätskriterien:
- laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
- Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! |
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Standort dieser charmanten Wohnung zeichnet sich durch eine Top Infrastruktur aus. Die öffentliche Anbindung per Bus ist nur 300m vom Grundstück entlang der Kärntner Straße geben. Von hier kommen Sie direkt ohne Umstieg in das Grazer Zentrum und steigen am Jakominiplatz aus. Nahe des Objektstandorts befindet sich ein Spar und Hofer - die Einkäufe des täglichen Bedarfs können somit fußläufig erledigt werden. Der Kindergarten sowie die Volksschule Graz-Neuhart sind innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichbar. Weiters erreichen Sie innerhalb von 5 Autominuten die das Shoppingcenter West, welches Sie mit einem OBI, IKEA, Drogeriemärkten und Freizeitaktivitäten versorgt. Das Cineplexx Graz und zahlreiche Restaurants sind innerhalb von 4 Autominuten erreichbar. Beste Anbindung an den Süden ist durch den Autobahnverteilerkreis Webling gegeben, mit Anschluss an die A9 in Richtung Slowenien oder Richtung Salzburg.
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