++ schmucke 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage ++ Wien 5., Margareten ++

++ SINGLE ODER PÄRCHEN HIT ++
schön gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, gepflegte Altbau-Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk. Dank der guten Raumaufteilung sind die 47 Quadratmeter Wohnnutzfläche ideal für Paare oder Singles geeignet. 

Das Vorzimmer wurde mit einem Waschmaschinen-Anschluss und einer kleinen Küchennische versehen, um im geräumigen Wohnzimmer noch mehr Platz zum Essen und Entspannen zu schaffen. An der teils abgehängten Decke des Altbaus befinden sich Spots, die zusätzlich zum Sonnenlicht auch am Abend eine angenehme Beleuchtung schaffen. 

Klein aber fein — das Badezimmer mit WC, Dusche, Handtuchwärmer, Alibert und Handwaschbecken befindet sich in sehr gutem Zustand. 

Das Schlafzimmer wurde so konzipiert, um rechts hinter der Zimmertür den perfekten Platz für einen Standard-Kasten (60 cm breite) zu schaffen. Ebenfalls im Schlafzimmer befindet sich eine kleine Nische, die zum Arbeiten genutzt werden kann oder auch um zusätzliche Kommoden unterzubringen. 

Die Wohnung befindet sich zusammenfassend in einem sehr gepflegten und guten Zustand und kann sofort bezogen werden. 

Derzeit monatlich anfallende Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 186,50. 

Aufteilung der Wohnung:

• Vorzimmer mit Waschmaschine und Küche
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Badezimmer

Lage:

Der 5. Wiener Gemeindebezirk ist durch seine Nähe zur Innenstadt sehr beliebt bei jungen Menschen, vor allem dank der TU-Nähe auch besonders bei Studenten eine gern gefragte Wohnlage. Die zum Verkauf gelangte Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße, eine gute Wohnlage für Stadtmenschen. Im Grätzel befinden sich alle GEschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs fast direkt vor der Haustüre. Nette Cafés, Restaurants, Freizeitangebot und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung sprechen für die Lage des Objekts. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungen sind auch am Wochenende oder an Feiertagen möglich! 

Lagebeschreibung

5. Wiener Gemeindebezirk Kohlgasse