SCHLÜSSELFERTIGES EINZELHAUS! JETZT € 798.000! 185m² GARTEN. 184m² NFL. 5-ZIMMER. KELLER. ZIEGELMASSIV. PROVISIONSFREI für den Käufer!

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JETZT SCHLÜSSELFERTIG ZUM SENSATIONELLEN KAUFPREIS VON EUR 798.000,-!

EINZELHAUS MIT KELLER!
5 Zimmer - Südgarten.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

4 BUSMINUTEN BIS ZUR U1 - TOLLE WOHNLAGE IN LEOPOLDSDORF.
Nur 2 Minuten (ca. 950 Meter) von der Wiener Stadtgrenze entfernt entstehen 2 Einzelhäuser mit Keller in Ziegelmassivqualität. Die Wohnräume sind südlich ausgerichtet.
Das Strandbad Leopoldsdorf ist in 3 Gehminuten erreichbar.

AUSSTATTUNG
- ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- UND Innenwände)
- KSt-ALUMINIUM-FENSTER mit 3-Scheiben-Verglasung
- DICHTBETONKELLER

ECKDATEN
- 129 m² Wohnnutzfläche
- 185 m² Garten
- 30 m² Terrassen
- 55 m² Keller

AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS
Ca. 184 m² Nutzfläche verteilen sich auf Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Der südseitige Wohnbereich, 4 Zimmer, 1 Badezimmer und 3 Abstell-/Kellerräume bieten ausgezeichnete Wohnqualität und optimalen Stauraum.

Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Technikraum
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Dachterrasse

ÖFFENTLICHER VERKEHR
In ca. 4 Bus-Fahrminuten ist die U1 Oberlaa erreichbar.
Weiters bieten 3 Autobuslinien Direktverbindungen zur U6 Siebenhirten, Schnellbahn Schwechat und Schnellbahn Hennersdorf.

EINKAUFEN
- ca. 900 Meter/13 Gehminuten: Hofer
- ca. 1500 Meter/3 Fahrminuten: Billa
- ca. 1600 Meter/4 Fahrminuten: Bipa
- ca. 2200 Meter/5 Fahrminuten: Billa Plus

KOSTENÜBERBLICK
€ 798.000,- Kaufpreis SCHLÜSSELFERTIG
€ 20.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (Achtung: Änderung im Rahmen des Wohnpakets der Bundesregierung)
1,8% Vertragserrichtungskosten

Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.

Zur Vereinbarung eines Termins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unser Büro unter 01/997 28 81.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.