Schladming-Reiteralm: Einzigartiges 3-Zimmer-Apartment mit Hauscharakter, eigener Garage, Lager & wunderschöner Terrasse! ERSTBEZUG!

Alpiner Charme trifft auf modernes Design – Ihr Apartment in Schladming!

Das Projekt besticht durch eine Kombination aus modernem alpinem Stil und traditionellem Charme. Jede Wohneinheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingang und Vorraum:
  Ein großzügiger Eingangsbereich, der Sie und Ihre Gäste stilvoll empfängt. Platz für Garderobe und Schuhe sorgt für Ordnung und Komfort.

• Garage:
  Direkter Zugang von der Garage in die Wohnung – ideal für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.

• Lager:
  Ein separater Lagerraum bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Ski-Ausrüstung oder andere Gegenstände, die Sie praktisch und sicher verstauen möchten.

• Stiege ins Obergeschoss:
  Eine elegante, gut integrierte Treppe verbindet die beiden Ebenen und führt ins lichtdurchflutete Obergeschoss.

Obergeschoss:

• Wohn- und Essbereich:
  Ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Obergeschosses. Hier finden Sitzgelegenheiten und eine moderne Küchenzeile ihren Platz – ideal für geselliges Beisammensein.

• Abstellraum:
  Praktisch gelegen, um Dinge des täglichen Bedarfs griffbereit zu verstauen, ohne dass sie im Wohnbereich stören.

• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer:
  Zwei komfortable, separat zugängliche Schlafzimmer bieten Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste. Beide Räume sind lichtdurchflutet und bieten Raum für individuelle Gestaltung.

• Badezimmer:
  Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und hochwertigen Materialien sorgt für einen entspannenden Rückzugsort.

• Gäste-WC:
  Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort.

• Terrasse:
  Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die frische Luft und den Panoramablick zu genießen – ob bei einem Frühstück im Freien oder einem entspannten Abend.

Diese Raumaufteilung vereint praktische Funktionen mit großzügigem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.

Hard Facts:

• Ca. 40 m² – 85 m² Apartments mit Garten, Balkon oder Terrassen
• Liftkomfort
• Fußbodenheizung & Sprossenheizkörper
• Elektrische Raffstores
• Hochwertige und benutzerfreundliche Oberflächen
• Ski- & Fahrradraum
• Privates Kellerabteil für den Eigentümer
• Eigennutzung (Hauptwohnsitz) und touristische Vermietung möglich
• Vermietungsservice
• Autoabstellplätze - Carports
• Fertigstellung Ende 2026
• Kaufpreis für Anleger: € 575.280,-- 
• Kaufpreis Carport: € 18.500,-- netto
• Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Petra Nemecz unter 0664/ 15 60 931 für weitere Informationen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nur wenige Minuten von der berühmten Reiteralm entfernt, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und Naturverbundenheit. Ob Winter oder Sommer – die Umgebung lädt zu unvergesslichen Aktivitäten ein: Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder einfach nur die beeindruckende Bergwelt genießen. Die charmante Stadt Schladming ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Veranstaltungen.