SCHARNITZ - HOCHWERTIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE ZU VERMIETEN

SCHARNITZ | 4-ZIMMERWOHNUNG | WOHNFLÄCHE CA. 96 m² | TERRASSE | KELLER | 2 PARKPLÄTZE

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige 4-Zimmerwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Scharnitz. Die Wohnung befindet sich in guter Lage, mit Blick ins Grüne.

Der Eingangsbereich dieser Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über den Stiegenaufgang zu erreichen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das hell und einladend gestaltete Wohnzimmer, mit Essbereich und einer hochwertigen, offenen Küche. Die neuwertige Küche ist mit modernen, Markenelektrogeräten ausgestattet. Die großzügige Arbeitsfläche bietet ausreichend Platz zum Kochen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse in Südost Ausrichtung. Aufgrund dieser Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit vielen Sonnenstunden zu rechnen. Dieses Objekt überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnung ist besonders für Paare oder Familien geeignet, da sie drei zusätzliche Zimmer bietet, die flexibel genutzt werden können. Diese Räume können beispielsweise als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Büro- bzw. Arbeitszimmer verwendet werden.

Ein Highlight dieser Immobilie ist das hochwertige Badezimmer, mit großer Dusche, Badewanne, WC und hochwertigen Armaturen. Ein Gäste-WC befindet sich separat daneben.

Beheizt wird dieses Objekt mit Pellets über die Fußbodenheizung. Die Fenster bestehen aus Holz und sind dreifach verglast. Die Böden im Wohnbereich und in den Zimmern bestehen aus Parkett. Der Eingangsbereich, das Gäste-WC und das Badezimmer wurden gefliest. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Jede Wohnung hat einen eigenen Zähler für die genaue Abrechnung der Betriebskosten.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird an Familien oder Paare vermietet. Im Mietpreis inbegriffen sind zwei Parkplätze (teilweise überdacht) und ein Kellerabteil.

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Scharnitz ist eine Gemeinde mit 1445 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) und ein Dorf im Bezirk Innsbruck-Land des Bundeslandes Tirol (Österreich). Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Innsbruck. Scharnitz liegt am Scharnitzpass an der Grenze zu Bayern, an der Verbindung von Seefeld in Tirol nach Garmisch-Partenkirchen. Der Ort liegt an der Isar einige Kilometer westlich deren Quelle, am Ende einer Talweitung, wo Karwendeltal, Hinterautal und Gleirschtal mit dem Isartal zusammentreffen. Er ist ein wichtiger Ausgangspunkt für viele Mountainbike- und Bergtouren im Karwendel. Scharnitz ist heute eine Tourismusgemeinde und gehört zur Tourismusregion Olympiaregion Seefeld. Als Eingangstor zum Wander- und Klettergebiet des Karwendels spielt der Sommertourismus eine große Rolle. Durch die drei großen West-Ost-Täler des Karwendel (Karwendeltal, Hinterautal, Gleirschtal) kann man mit dem Fahrrad schnell ins Zentrum des Gebirges gelangen und von dort die Karwendel-Gipfel besteigen. Scharnitz liegt an der Mittenwaldbahn (Innsbruck–München) und ist Endbahnhof der S-Bahn-Linie S-Bahn Tirol aus Innsbruck. Per PKW kann man Scharnitz aus Innsbruck über die Seefelder Straße (B 177) erreichen, die auf deutscher Seite als Bundesstraße 2 weiterläuft. Durch Scharnitz führt der Isar-Radweg, ein internationaler Fernradweg.