Schäffergasse 22: kultiges Geschäftslokal in sehr guter Lage

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

Herzlichen Dank!

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Das Büro/Gewerbefläche

Im Erdgeschoss steht eine rund 120 m² große Büro/Geschäftslokalfläche zur befristeten Vermietung, welche nach Belieben gestaltet werden kann. Neben der Hauptfläche besteht ein Lager/Erweiterungsfläche am Ende des Ganges mit weiteren 45m².

ECKDATEN:

• Gesamtfläche               120m² plus optional 45m² (netto € 500 zzgl BK € 79,16 und 20% USt)
• Mietvertragslaufzeit      5 Jahre befristet (in Absprache auch länger)    
• monatliche Kosten:       rd. 1.930,00 € (inkl. 20 % USt.)
• Diese helle Büroeinheit besteht aus einem Vorraum, 3 Bürozimmer, Küche, Abstellraum/Archivraum und WC
• einem großzügigen Lager (optional)
• 2 Eingänge (Straßenseitig und über das Stiegenhaus)

Lage/ Infrastruktur. 

Das Haus befindet sich in der Schäffergasse 22, unweit vom Schlossquadrat / Margaretenplatz entfernt. Die Lage bietet neben vielfältiger Kulinarik auch Einkaufsmöglichkeiten und eine trendige Entwicklung auf der Margaretenstraße mit einer Vielzahl von Geschäften an. Die Liegenschaft ist optimal an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz angebunden: Bushaltestellen der Linie 12A und 59A. Auch der 13A und die U-Bahn Station "Pilgramgasse" der Linie U4 befinden sich in Gehreichweite. Für eine perfekte Nahversorgung sorgt z.B. der nahegelegene Billa oder Spar. Auch der Wiener Naschmarkt ist fußläufig erreichbar.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter ps@sulek.immobilien oder unter +43 660 1991988

Lagebeschreibung

Margaretenstraße, Große Neugasse; Planquadrat, U4 Kettenbrückengasse