Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbaubereich in Salzburg / Itzling!

Das Wohnhaus mit Anbaubereich umfasst nach den Planunterlagen ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und ein Kellergeschoß.
Nordwestlich des Hauses wurde später eine Garage errichtet, die zwischenzeitlich in einen Abstellraum umgewidmet wurde.

Das Objekt liegt nicht in einem Schutzgebiet nach dem Salzburger Altstadterhaltungsgesetz 1980 .

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne das gerichtliche Gutachten!

 

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Salzburg liegt an der Salzach mitten im Salzburger Becken. Salzburg ist die viertgrößte Stadt Österreichs. Im Nordwesten grenzt Salzburg an Freilassing, das übrige Stadtgebiet grenzt an den Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadt gliedert sich unabhängig von den historischen Katastralgemeinden in 24 Stadtteile und drei angrenzende Landschaftsräume. Den historischen Kern der Stadt bildet die Altstadt links und rechts der Salzach (Stadtteil Salzburger Altstadt), an die die alten, zeitlich bis ins Mittelalter zurückreichenden Vorstädte „Mülln“ und „Nonntal“ anschließen. Die Liegenschaft befindet sich im Gebiet der Stadtgemeinde Salzburg, im Stadtteil Itzling, im Ortsteil Itzling Mitte, in unmittelbarer Nähe des Betriebsgebäudes der Salzburg Milch („Milchhof“), an der Ecke Mooslechnerstraße und Theodebertstraße. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist unmittelbar neben der Liegenschaft gelegen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere infrastrukturelle Einrichtungen.