Sanierungsbedürftiges Haus auf Pachtgrund - TOLLER GARTEN + NEBENGEBÄUDE

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Langenzersdorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem großzügigen Grundstück von 975 m² und diesem Kaufpreis ist dieses Objekt eine seltene Chance auf dem Immobilienmarkt.

Die offene Raumgestaltung im Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Renovierung einzubringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum nach Ihren Wünschen gestalten und eine behagliche Atmosphäre schaffen können, die genau zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Ob Sie eine moderne, offene Wohnküche planen oder einen gemütlichen Rückzugsort im Wohnzimmer gestalten möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Kreativität auszuleben. Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung - Therme.

Aufteilung:

• Zimmer 1 - EG
• Zimmer 2 - EG
• Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Garten - EG
• Helle großzügige Küche mit tollem Fenster und Gartenblick - EG
• Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
• Zimmer 3 mit Ausblick auf Garten und Pool - 1. Stock
• Zimmer 4 wäre im 1. Stock noch einfach möglich
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Dachboden

Weiters gibt es im Garten noch ein ca. 55 m² großen Gebäude, wo eine Werkstatt war, sowie ein kleines Gartenhäuschen für das Poolequipment steht. Natürlich alles im renovierungsbedürftigen Zustand, genauso wie das vorhandene Pool.

Die jährliche Pacht beträgt insgesamt € 9.600.

Die Lage dieses Einfamilienhauses ist unschlagbar. Langenzersdorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in Wien und können die Vorzüge der Großstadt genießen, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen Vorort wohnen. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer angenehmen Lebensqualität.

Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten (ca. 400 Meter) von unschätzbarem Wert. Ihre Kinder können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule gelangen. Auch der Nahversorger, ein Supermarkt, ist in der Nähe und ermöglicht Ihnen eine stressfreie und zeitsparende Besorgung Ihres täglichen Bedarfs.

Langenzersdorf selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, erkunden Sie die umliegenden Weinberge oder nutzen Sie die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben und gestalten Sie es zu einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Familienglück gedeiht. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Langenzersdorf wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Langenzersdorf! Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Kindergärten, die eine ideale Umgebung für Familien schaffen. Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass der Einkauf schnell erledigt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof ermöglicht unkompliziertes Reisen in die umliegenden Städte. Hier genießen Sie Lebensqualität pur!