Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Bezirk Neunkirchen

Obj. Nr.: 2288 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Urschendorf im Bezirk Neunkirchen, welches sich auf einer Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 716 m² befindet.

Von der Raumaufteilung her bietet das sanierungsbedürftige Haus im Erdgeschoss einen hellen Eingangsbereich / Vorraum, eine Küche, zwei Zimmer, zwei Kabinette, ein Bad mit Badewanne und Fenster, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum (bzw. optional zweites Bad).

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ausgebauter Dachboden, der viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. In derselben Etage befindet sich die Gas-Etagentherme, über welche via Radiatoren beheizt wird, und steht weiters zusätzlich ein Lagerraum zur Verfügung.

Der Garten, der sich besonders durch seine Begrünung auszeichnet, lädt zum Verweilen und Entspannen ein und findet sich im rückwärtigen Bereich des Grundstücks eine Garage, welche bei Bedarf ideal als Stellplatz und / oder Lagerfläche dient.

Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die Chance bietet, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus in ein modernes und gemütliches Eigenheim, das genau Ihren Vorstellungen entspricht, zu verwandeln. 

Kaufpreis: € 195.000,-- ausbezahlt & lastenfrei

Betriebskosten: laut Vorschreibungen / auf Anfrage

Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises 

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises (derzeitige Ausnahmeregelung bei Hauptwohnsitz-Anmeldung - Details auf Anfrage)

Kaufvertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. & Barauslagen bzw. je nach Tarif

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.