Sanierungsbedürftiges Bauernhaus (zwei Wohneinheiten) mit ruhigem Innenhof und Garten am Ende einer Sackgasse
2544 Leobersdorf / Niederösterreich200 m2
Wohnfläche8
Zimmer1.149 m2
Grundfläche€ 470.000,00
KaufpreisBeschreibung
Dieses sanierungsbedürfte Bauernhaus verfügt über zwei Wohnungen und befindet sich am Ende einer Sackgasse, nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Leobersdorf ist auf Grund seiner guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage, im südlichen Speckgürtel von Wien, besonders begehrt.
Besonders hervorzuheben ist der idyllische, gepflasterte und begrünte Innenhof, der sowohl als Terrasse, als auch als Abstellplatz für Fahrzeuge genutzt werden kann.
Wohnung im Erdgeschoss (alles Durchgangszimmer):
- Küche möbliert
- Wohnzimmer
- 2 bis 3 Schlafzimmer
- Bad mit Eckwanne und WC
Wohnung im Dachgeschoss (alles Durchgangszimmer):
- Küche
- Wohnzimmer
- 2-3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
Zu den Nebengebäuden zählen ehemalige Stallungen, Scheunen und Garagen.
Alle erforderlichen Anschlüsse, wie Gas, Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind vorhanden.
Sonstiges:
Kaufpreis: 470.000,-
Heizung: Gaszentralheizung und alternativ Pelletsheizung Halbautomat mit Radiatoren
Brunnen: 2
Bezugstermin: sofort
Möblierung: Küche und Bäder
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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