Sanierungsbedürftige Wohnung in Top-Lage
8010 Graz / Steiermark3
Zimmer84,61 m2
Nutzfläche€ 225.000,00
KaufpreisBeschreibung
Es handelt sich um eine sanierungsbedürftige Wohnung in einer absoluten Top-Lage in Graz im ersten Lift-Stock eines ruhigen Wohnhauses.
Das Haus steht kurz vor einer umfassenden energetischen Sanierung, wodurch Sie sich auf ein baldig saniertes Wohnhaus freuen dürfen. Gerne informieren wir Sie im Detail darüber.
Über den Lift gelangen Sie in den ersten Stock direkt vor die Wohnungstür.
Durch die Tür getreten gelangen Sie in den Vorraum, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Vom Vorraum aus gelange Sie in die Küche, das Wohnzimmer sowie zum Abstellraum.
In der Küche finden Sie Platz für eine Essecke sowie Zugang zum eigenen Balkon.
Das große geschnittene, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Über dieses gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, das WC sowie das Badezimmer.
Der vorhandene Grundriss bietet Ihnen viele Möglichkeiten und Nutzungsarten.
Der Wohnung ist ebenso ein Kellerabteil zugeordnet, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einen Tiefgargenstellplatz für 25.000,-€ zu erwerben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch eine erstklassige Lage im wundervollen Graz. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Ruhe und ein gehobenes Wohnambiente. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur Grazer Karl-Franzens-Universität, die nur wenige Minuten entfernt liegt und bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, sodass sich alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Einkaufen bis hin zu Freizeit- und Kulturangeboten – leicht erreichen lassen. Die ausgezeichnete Infrastruktur erlaubt es zudem, die Altstadt, Parks und Universitätsgebäude schnell und unkompliziert zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Nähe und hervorragender Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Familien gleichermaßen.