Sanierungsbedürftige und großzügige 3-Zimmer Wohnung nahe Floridsdorf - Entdecken Sie das Potential! - Vermietet bis 03/2027

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in guter Lage nahe Floridsdorf. Das Objekt bedarf einer gänzlichen Sanierung und bietet viel Potential für Ihre Ideen! Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und befindet sich im 3. Liftstock. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Das Objekt ist bis 01.03.2027 vermietet.

Die S-Bahn und U-Bahn Station Floridsdorf ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Alternativ erreichen Sie diese auch bequem mit der Straßenbahn oder Bus.

Wohnung Top 9 :

Diese 3 Zimmer Wohnung verfügt über rund 84 m² Nutzfläche.  

Küche   ca.     11,80 m²

Zimmer 1 ca.  15,44 m²

Zimmer 2 ca.  18,25 m²

Zimmer 3 ca.  19,76  m²

Vorraum ca.   13,31 m²

Bad  ca.           4,34  m²

WC ca.            1,07  m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt  EUR 370.000,-- 

Nebenkosten:

Maklerhonorar idH von 3% zzgl. 20% USt

Kaufvertragserrichter idH von 1,5% zzgl. 20% USt

Infrastruktur:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befindet sich die Haltestelle der Strassenbahnlinien 30 und 31 , mit denen man in nur ca. 5 Minuten den Floridsdorfer Spitz sowie der U -Bahn Linie U6 /  Bahnhof Floridsdorf erreicht. 

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Bereich der Brünnerstrasse  und des Schlingermarktes. Fussläufig zu erreichen ist auch das Shopping Center Nord sowie die Klinik Floridsdorf. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Nähe U-Bahn Linie U6 - Bahnhof Floridsdorf 
• Strassenbahnlinien 30, 31
• Nightline N31 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt  127,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. (FGEE: 2,86 / Klasse E)

Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

In der Nähe: Brünnerstrasse, Paul - Hock - Park , Shopping Center Nord - SCN , Krankenhaus Wien Nord, U6 - Bahnhof Wien- Floridsdorf