Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in zentraler Lage! 2 Zimmer, 45m² im HP in der Zantagasse!

Die gepflegte Altbauliegenschaft mit gegliedeter Fassade befindet sich in guter Lage des fünften Bezirkes in der Zentagasse, Nähe Wiedner Hauptstraße.

Im Zuge des geplanten Dachgeschoßausbaues wird das Haus in naher Zukunft generalsaniert und ein Personenlift errichtet!

Die Nahversorgung und die öffentliche Erreichbarkeit sind als sehr gut zu bezeichnen. So ist die U4, Straßenbahnlinien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Verlängerung der U2 Station „Reinprechtsdorfer Straße“ wird die öfentliche Anbindung noch einmal aufgewertet. 

Die Wohnung Top02 befindet sich im Hochparterre bzw. hohem EG // Ausrichtung SW straßenseitig und hofseitig

Wohnfläche: 45,44m2
Räumlichkeiten derzeit: VR, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC 

Diese Wohneinheit muss einer Sanierung unterzogen werden! Die straßenseitigen Fenster wurden bereits getauscht.

Kaufpreis: € 180.000,--

BK: € 121,31, Reparaturrücklage: € 40,90

Energieausweis Gebäude gültig bis: 25.06.2022
Heizwärmebedarf: E 184,5 kWh/m²a

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. Bezirk von Wien, genauer gesagt in der Nähe der Wiedner Hauptstraße. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen wie einen Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Auch eine Universität und eine Höhere Schule sind in der Nähe. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Umgebung, sowie ein größeres Einkaufszentrum. Geldautomaten, Banken und eine Post.