Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nahe Praterstraße

Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nahe Praterstraße

Zum Verkauf steht eine großzügige, sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nahe der Praterstraße. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 118,04 m² viel Raum zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Investoren und Eigenheimbesitzer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Wünschen renovieren möchten.

Details zur Wohnung:

    •    Zimmeraufteilung:
    •    Küche: 17,98 m²
    •    Zimmer 1: 18,26 m²
    •    Zimmer 2: 28,61 m²
    •    Zimmer 3: 24,53 m²
    •    Küche 2: 14,83 m²
    •    Bad: 8,12 m²
    •    Vorraum 1: 4,55 m²
    •    Vorraum 2: 3,07 m²
    •    Vorraum 3: 26,95 m²
    •    Besondere Merkmale:
    •    Zentral gelegene Wendeltreppe
    •    Großzügige Räume mit viel Potenzial
    •    Gute Lichtverhältnisse durch große Fenster

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden des 2. Bezirks, unweit von der Praterstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Prater und zur Donauinsel bietet zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten.

Hinweis:
Diese 4-Zimmer-Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Der Praterstern in Wien ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt, der verschiedene Verkehrsmittel verbindet. Hier sind die wichtigsten Anbindungen:

    1.    U-Bahn:
    •    Linie U1: Verbindet den Praterstern mit dem Stadtzentrum (Stephansplatz) und weiter bis Leopoldau im Norden sowie Reumannplatz im Süden.
    •    Linie U2: Fährt vom Karlsplatz über den Praterstern bis zur Seestadt Aspern im Osten.
    2.    S-Bahn:
    •    Verschiedene S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S7, S80) fahren durch den Praterstern und verbinden ihn mit vielen Teilen Wiens und dem Umland, einschließlich des Flughafens Wien-Schwechat (über die Linie S7).
    3.    Regionalzüge:
    •    Regionalzüge halten ebenfalls am Praterstern und bieten Verbindungen zu verschiedenen Destinationen in der Region Wien und darüber hinaus.
    4.    Straßenbahn:
    •    Linie 5: Verbindet den Praterstern mit dem Westbahnhof.
    •    Linie O: Fährt vom Praterstern über das Hauptbahnhof-Gebiet bis zum Matzleinsdorfer Platz.
    5.    Bus:
    •    Mehrere Buslinien bedienen den Praterstern, darunter Stadtbuslinien und auch regionale Busse.
    6.    Radverkehr:
    •    Der Praterstern ist ein Knotenpunkt für mehrere Radwege, die sowohl in die Innenstadt als auch in den grünen Prater führen.

Diese Anbindungen machen den Praterstern zu einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte in Wien, der sowohl für Pendler als auch für Reisende von großer Bedeutung ist.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Plishtiev gerne unter 0664 466 4776 zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

• Prater Große Parkanlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Bekannt für das Riesenrad und den Wurstelprater • Liegt südöstlich der Parterstraße Ecke Heinestraße • Augarten Historischer Barockgarten Enthält das Palais Augarten und die Wiener Porzellanmanufaktur • Hauptallee Langer Spazier- und Radweg im Prater Verbindet das Lusthaus mit dem Praterstern • Donaukanal Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten Bietet Radwege, Bars und Restaurants am Ufer • Messe Wien • Veranstaltungsort für Messen und Kongresse • Moderne Architektur und große Ausstellungshallen • Südlich der Parterstraße Ecke Heinestraße • Ernst-Happel-Stadion • Größtes Stadion in Österreich • Veranstaltungsort für Sportereignisse und Konzerte • Südlich der Parterstraße Ecke Heinestraße • Donauinsel Künstlich angelegte Insel mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten Ideal für Radfahren, Joggen und Wassersport Östlich der Parterstraße Ecke Heinestraße, über die Reichsbrücke erreichbar