Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung nahe U3/Station Schlachthausgasse!

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung nahe U3/Station Schlachthausgasse! 

Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf. 

Die Wohneinheit befindet sich im 2.OG (ohne Lift), verfügt über ca. 57 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft. 

Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. 

Hard Facts
* 2.OG (ohne Lift)
* Wohnnutzfläche ca. 57 m²
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung 

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 119,13 (zzgl. 10% USt) 
Rep.Rücklage dzt.: € 60,42
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 191,46

Kaufpreis: € 299.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt 

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen.

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. 
* U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber
* Buslinie 77A
* Strassenbahnlinie 18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.