SANIERTER WOHNTRAUM: 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nahe dem Lendplatz

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 83 m² Wohnfläche vereint modernen Komfort mit durchdachter Raumgestaltung. Die Südwest-Ausrichtung sowie der charmante Balkon in den ruhigen Innenhof schaffen eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche, die mit Markengeräten der Firma NEFF, inklusive Induktionsherd, perfekt ausgestattet ist. Die edlen Landhausdielen aus Eiche verleihen allen Wohnräumen einen warmen und eleganten Charakter, während der Vorraum mit stilvollem Travertin-Boden überzeugt.

Das Badezimmer wurde mit großflächigen Fliesen, einer modernen Raindance-Dusche, einem Sprossenheizkörper und Fußbodenheizung ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Ein weiteres Highlight ist der elektrische, außenliegende Sonnenschutz, der in Kombination mit den 3-fach verglasten Fenstern ein angenehmes Raumklima zu jeder Tageszeit garantiert. Das Schlafzimmer und der Balkon befinden sich in Richtung Innenhof. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohngebäudes und wurde 2018 umfassend saniert und vor kurzem nochmals neu ausgemalt. 

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn-Esszimmer mit DAN-Küche und Zugang zum Abstellraum
• Schlafzimmer
• Büro mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Balkon (Südwest-Ausrichtung)

Dieses Zuhause eignet sich perfekt für Paare und Singles, die eine hochwertige Ausstattung in Kombination mit zentraler Lage suchen.

Besichtigen Sie diese außergewöhnliche Wohnung und lassen Sie sich überzeugen.

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Willkommen im IV. Grazer Stadtbezirk Lend! Der beliebte Wohn- und Szenebezirk liegt westlich des Stadtzentrums entlang der Mur und überzeugt mit seiner bunten Mischung aus weitreichendem Kulturangebot, trendigen Boutiquen und einer Gastronomievielfalt, welche vom lebendigen Markt am Lendplatz bis hin zum Hauben-Lokal reicht. Zu den Sehenswürdigkeiten im Stadtteil Lend zählen das futuristische, biomorph geformte Kunsthaus Graz und die künstliche Murinsel mit Freilichtbühne und Café. Rund um den Lendplatz finden sich hippe Designgeschäfte und Restaurants mit steirischer und internationaler Küche. Im Westen des Bezirkes liegt der Grazer Hauptbahnhof, der als zentrale Drehscheibe für den öffentlichen Verkehr dient. Die Liegenschaft überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur – Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung. Der nahegelegene Fahrrad- und Fußweg entlang der Mur bietet sich perfekt zum Joggen oder für entspannte Spaziergänge in der Freizeit an, um das traumhafte Panorama und den Blick auf den Schlossberg zu genießen. Mit dem Fahrrad erreicht man schon nach wenigen Minuten die Altstadt von Graz.