Sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon zu vermieten

Die angebotene Wohnung ist eine frisch sanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Mehrparteienhauses, das jedoch über keinen Lift verfügt. Die Wohnung teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC auf.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Einbauschrank im Flur neben dem Badezimmer. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung, ideal geeignet für die Aufstellung von Waschmaschine und Trockner. Der Balkon ist von der Küche aus zugänglich, und das Wohnzimmer verfügt über einen französischen Balkon. Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme Zentralheizung. Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Haus sowie in der Umgebung durch einen Anwohnerparkausweis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Salzburg Neustadt in der Nähe des WIFI Salzburg. Es besteht eine optimale Anbindung an die Öffis und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt