SANIERTE: 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen!

2 Zimmer Wohnung nahe U4 Ober St.Veit zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine eben sanierte 2 Zimmer Wohnung in Gehnähe zur U4 Station Ober St.Veit. Die Wohnung ist im Hochparterre eines MIttelzinshauses in einer ruhigen Strasse gelegen.

Typische Stilelemente eines Altbaues wie hohe Wände und Flügeltüren wurden im Zuge der Sanierung erhalten und mit dem modernen Komfort einer Fussbodenheizung kombiniert.

Durch den Vorraum gelangt man in das Badezimmer sowie die Küche und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer begehbar.

Raumaufteilung:

Vorraum

Küche mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer mit Dusche 

Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer

Schlafzimmer  

Lage:

Im näheren Umfeld findet man zahlreiche Nahversorger wie Billa, BIPA, Spar Gourmet, DM sowie eine Filiale der bekannten Hietzinger Bäckerei Schwarz.  Parks sowie der rote Berg sind ebenso fussläufig erreichbar wie die nur 5 Gehminuten entfernte U Bahn U4 Ober St.Veit. Die Hietzinger Hauptstraße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen befindet sich wenige Minuten entfernt. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

U4 Ober Sankt Veit

Buslinien 47A, 53A, 54A, 54B 

Kontakt:

Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne

Frau Petra Gepp  unter +43 660 2018947 oder per Mail unter gepp@thurner-realitäten.at deUnser Büro erreichen Sie unter office@thurner-realitaten.at oder unter o1/ 997 80 85 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ober St.Veit, Nahe Auhofstrasse, Amalienstrasse,1130 Wien