SANIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG! INKL. KÜCHE. SOFORT BEZIEHBAR. FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER!

Schöne 2 Zimmer DG Wohnung! 

Beim Altbauhaus wurde ca. 2015 das Dachgeschoss ausgebaut und ein Lift eingebaut. Der Zugang zum Lift kann ebenerdig ohne Stiegen erfolgen. 

Die Wohnung ist nur ca. 250m von den Linien 6 und 11 entfernt, von der man in rd. 5 Minuten bei der U1 Reumannplatz ist. Die Nahversorgung und Infrastruktur  (Supermärkte, Drogeriemärkte, Restaurants, udgl.) ist sehr gut. Das Sportzentrum Gudrun ist nur wenige Gehminuten entfernt.

-) zentrale Lage des 10. Bezirks

-) saniert 2015, sehr guter Zustand.

-) Altbauhaus, DG ausgebaut, Lift eingebaut.

-) perfekte Stadt-Wohnung für die Vermietung oder Eigennutzung

-) gute öffentliche Verkehrsanbindung – U1 Reumannplatz

-) Top Nahversorgung und Infrastruktur, zB Billa 50 Meter, Bipa, Apotheke,...

Wohnung Top 66

• Dachgeschoss
• Ca. 42,50m²
• 2 Zimmer
• Gasetagenheizung mit Fussbodenheizung
• Einbauküche
• Bad mit WC, Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner
• Betriebskosten p.m. ca.  € 86 + USt. inkl. Lift
• Wasser Akonto p.m. ca. € 28,56 + USt.
• Rücklage p.m. € 66,64

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

U1 Reumannplatz, Sportzentrum Gudrun, Quellenstraße.