Salzergasse - 2,55% Rendite, unbefristet vermietete Altbauwohnung

1090 Wien - Salzergasse 

2,55% Rendite, 

unbefristet vermietete 2 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen, 

die Wohnung wurde im März 2023 unbefristet vermietet, 

die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 6.246,72, 

2. Liftstock, 

48,16m² Wohnfläche, 

Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, 

Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 

separates WC, 

Gasetagenheizung, 

1 Kellerabteil steht zur Verfügung, 

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 210,57 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 245.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung