SAARPLATZ - LICHTDURCHFLUTETE, MODERNE WOHNUNG IN ABSOLUTER TOPLAGE

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1951 wiederaufgebautem Haus im 2. Stock ohne Lift. Sie umfasst eine Größe von 78,55m² aufgeteilt in einen großzügigen Vorraum, zwei geräumige Zimmer, ein kleines Büro bzw. begehbare Garderobe, eine großzügige Wohnküche mit Essplatz, ein Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine Toilette. Sie bietet genügend Platz für Singles oder Paare. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt.

Bestehend aus:

• großzügiger Vorraum 10,8m²
• moderne, kaum benutze Wohnküche mit Essplatz 10,7m²
• zwei geräumige, lichtdurchflutete Zimmer je 23,4m²
• einem kleinen Büro bzw. begehbare Garderobe 
• einem modernen Fliesenbad mit großer Duschkabine und einem Waschmaschinen-Anschluss
• einer Toilette mit Handwaschbecken und Fenster

In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett, in den Nassräumen sowie in der Küche zeitlose Fliesen und im Vorzimmer sowie im Büro robuste PVC-Beläge verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Betriebskosten inkl. Instandhaltungsfond betragen: € 292,22.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen, aber dennoch eine ruhige und grüne Umgebung zu schätzen wissen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. 

Für Ihre alltäglichen Besorgungen finden Sie alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Bäckereien und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Restaurants, Cafés und Fitnessstudios.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer 0664/224 13 28 gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter bianca.wildner@maison.at. 

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, 10 A und 39A halten direkt vor der Haustüre, die S-Bahn Line 45 sowie die Straßenbahnlinie 38 sind in 5 Gehminuten erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich sowohl Nahversorger (Billa und Spar), Lokale als auch eine Apotheke.