Rustikales Sacherl, uneinsichtig und ruhig gelegen in Wels mit Potenzial

BESCHREIBUNG:
Einmalige Gelegenheit - Zentrale Lage in Wels und doch in der Natur! Eigene private Zufahrt!
Die Liegenschaft wurde erstmals im Theresianischen Gültbuch unter dem Hofnamen "Kleesölden" um 1750 erwähnt. Danach im Josefphinischen Lagebuch mit dem Hofnahmen "Burgscheidlsölden" unter der Hausnummer Schafwiesen 38.
Damalige Grundherrschaft: Pernau auf der Haid bei Wels Landgut
Das Gebäude besticht mit seine massiven Grundmauern und ist daher zum Aufstocken für z.B. Büros oder Wohnungen geeignet.
Die Flächenwidmung: Mischbaugebiet

Diese Immobilie ist für Anleger, Unternehmer und Investoren gleichermaßen geeignet. Es gibt keinen Bebauungsplan. Es gilt die OÖ. Bauordnung.
Es besteht die Möglichkeit das bestehende Gebäude für weitere Wohnungen aufzustocken (2 Geschosse + Dachbodenausbau). Die mögliche Anzahl von Wohnungen ist mit der Einplanung von Freiflächen und Stellplätzen begrenzt.
Das Objekt besteht zur Zeit aus 2 Wohneinheiten, wobei Top 2 mit 66,5 m2 zur Zeit vermietet ist.

Der Eigentümer wurde bereits über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Beibringung des Energieausweises aufgefordert.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von_3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.