Rustikales Landhaus mit parkähnlichem Garten I Traumhafter Fernblick

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In herrlicher Umgebung, direkt am Waldrand gelegen, befindet sich dieses nahezu uneinsehbare, ca. 6.700 m² große Grundstück am Ende einer Sackgasse.
Auf dem traumhaften Grundstück befindet sich die 1969 erbaute Villa. Sie ist in einem guten Zustand. 
Diverse Sanierungsmaßnahmen sind notwendig, um das großzügige Haus auf den neuesten technischen Stand zu bringen.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165 m².
Sie gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen großzügigen Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse, vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit angeschlossener Küche, zwei Badezimmer, zwei Toiletten sowie diverse Nebenräume.

Der Terrasse vorgelagert ist der hauseigene Swimmingpool.

In Nebenhaus befindet sich eine große Werkstatt, eine Garage, ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein offener Essbereich, welcher sich hervorragend für Grillabende und gemütliche Zusammenkünfte eignet.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Eingebettet im Herzen des unteren Mühlviertels, unweit von Linz gelegen, befindet sich die Gemeinde Unterweitersdorf. Die familienfreundliche Wohngemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und nach Linz, das in kurzer Zeit erreichbar ist, sind durch die A7 und S10 gegeben.