RUHIGES WOHNEN IN ATTRAKTIVER LAGE! OFFEN GESTALTET! WOHNUNG IN HOFGEBÄUDE!

1030 Adamsgasse 15. Offenes & ruhiges Wohnambiente im idyllischen Hofhaus in Top Lage!

Ein nicht alltägliches Wohnobjekt kommt auf den Markt. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die gute Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk aus. In einem ruhigen Innenhof gelegen, präsentiert sich dieses schmucke und offen gebaute Objekt mit etlichen Vorzügen. Saniert im Jahre 2009 bietet die teils loftartig angelegte Wohnung ein ruhiges angenehmes Wohnerlebnis.

Die Raumaufteilung bietet auf knapp 100m² eine offen gestaltete Wohnküche mit Kochgelegenheit, 2 Schlafzimmer, 2 getrennte Toiletten, ein Bad mit Badewanne und Dusche und einen Abstellraum mit Waschmaschine. Die Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoss und hat 2 separate Eingänge.  Der Innenhof ist teilweise mit Pflanzen und Sitzmöglichkeiten gestaltet und bietet auch Platz für das Abstellen von Fahrrädern

Objektdetails:

• Ruhelage im Hof
• Loftartige Aufteilung
• Schöne Außenansicht des Altbauhauses
• Top Lage mit guter Anbindung
• 2 Schlafzimmer
• Geräumiges Bad mit Wanne und Dusche
• Lichteinfall durch große Lichtkuppel im Wohnbereich
• Kochgelegenheit mit Gasherd, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler
• Fußbodenheizung
• Gas-Brennwertgerät
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Infrastruktur/Öffentliche Anbindung

Unmittelbar in der Nähe des Radetzky- und Kolonieplatz gelegen. Straßenbahn u.a. Linie 1 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nähe Kunsthaus Wien Museum Hundertwasser, Nähe zu Landstraße -Wien-Mitte, Schwedenplatz, mit U Bahn Anbindungen.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt im ca. 171 kWh/m²a, Klasse E, fGEE ca. 2,02 Klasse D

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 zur Verfügung.

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Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Koloniplatz, Radetzkyplatz,