Ruhiges Villengrundstück am Beethovengang mit Baugenehmigung!
1190 Wien329,39 m2
Wohnfläche6
Zimmer633 m2
Grundfläche€ 2.480.000,00
KaufpreisBeschreibung
Lage:
Die Liegenschaft ist ca. 633m³ groß, in südliche Richtung orientiert und liegt in einer Grünruhelage, gleich direkt neben dem etwas romantisch anmutenden Schreiberbach. Sie ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bebaut.
Objekt:
Das gegenwärtige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bietet mit seinen 10 Zimmern auf drei Ebenen ca. 294,26m² Wohnnutzfläche, sowie eine Terrasse mit ca. 10,50m² und einen Wintergarten mit ca. 19,60m².
Projekt:
Im Falle eines Abriss/Neubau gibt es bereits ein Projekt mit Baubewilligung.
Auf der Liegenschaft ist eine Villa mit 6 Zimmern und 5 Bädern geplant. Es hat eine oberirdische Wohnnutzfläche von 329,39m², zzgl. 3 Terrassen mit 79m² und 4 Balkone mit 43,5m² geplant.
Das Haus bietet auf insgesamt drei Geschoßen und einem DG bereits ab dem EG einen schönen Grünblick in die Umgebung. Ein Lift führt bequem vom KG bis auf die beiden Dachterrassen. Die Obergeschoße bieten je zwei Balkone und hat man zudem, von einer der beiden Dachterrassen, auch noch einen schönen Weitblick in Richtung Nussberg.
Das geräumige KG besteht aus einer Garage mit 98,5m² für 2 PKW und hat inklusive dem Wellnessbereich eine Nutzfläche von insgesamt 216,39m². Ein Indoorpool wäre bei Bedarf möglich.
Insgesamt stehen somit für Ihre Familie 545,67m² an Nettonutzfläche zur Verfügung.
Pläne
Lagebeschreibung
Absolute Ruhelage, gleich neben dem Schreiberbach
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