Ruhiges Villengrundstück am Beethovengang mit Baugenehmigung!
1190 Wien329,39 m2
Wohnfläche6
Zimmer633 m2
Grundfläche€ 2.480.000,00
KaufpreisBeschreibung
Lage:
Die Liegenschaft ist ca. 633m³ groß, in südliche Richtung orientiert und liegt in einer absoluten Grünruhelage, gleich direkt neben dem romantisch anmutenden Schreiberbach. Sie ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bebaut, das abgerissen werden soll.
Projekt:
Geplant ist dafür auf insgesamt drei Geschoßen die Errichtung einer großzügigen Villa mit 6 Zimmern und 5 Bädern. Ein Lift führt dabei bequem vom KG bis auf die beiden Dachterrassen. Die Obergeschoße bieten je zwei Balkone und hat man zudem, von einer der beiden Dachterrassen, auch noch einen schönen Weitblick in Richtung Nussberg.
Die oberirdische Wohnnutzfläche beträgt 329,39m², zzgl. 3 Terrassen mit 79m² und 4 Balkone mit 43,5m².
Das geräumige KG besteht aus einer Garage mit allein 98,5m² für 2 PKW und bietet inklusive dem Wellnessbereich eine zusätzliche Nutzfläche von insgesamt 216,39m². Ein Indoorpool wäre bei Bedarf auch möglich.
Insgesamt stehen somit für Ihre Familie 545,67m² an Nettonutzfläche zur Verfügung.
Das Projekt ist bereits baubewilligt!
Pläne
Lagebeschreibung
Absolute Ruhelage, gleich neben dem Schreiberbach
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