Ruhiges Einfamilienhaus mit höchstem Wohnkomfort und unvergleichlichem Charme I Galerie I Nähe Bahnhof Dreistetten

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Zuhause von höchster Qualität, in einer malerischen und ruhigen Lage. Genießen Sie die frische Luft der ländlichen Umgebung und entspannen Sie in einem perfekt ausgestatteten Wohnraum, der keine Wünsche offen lässt.

Mit ca. 175,45 m² Wohnfläche auf einem ca. 634 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus auf 4 Zimmer und bietet eine optimale Aufteilung über 3 Etagen. Eine hochwertige Vollholztreppe verbindet die Etagen und verleiht dem Haus ein natürliches und warmes Ambiente. Maßgefertigte Vollholzmöbel betonen das exquisite Interieur und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.

Höchster Komfort trifft auf erstklassige Ausstattung:
Die Böden aus feinstem Granit sind im gesamten Wohnbereich verlegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit einer Galerie im Obergeschoß, der für eine besondere Raumwirkung sorgt und das Haus mit Licht und Leben füllt. 

Ein beheizter Wintergarten erlaubt es Ihnen, die umgebende Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Im vollständig unterkellerten Bereich finden Sie zusätzlichen Komfort – hier stehen Schlaf- und Kochmöglichkeiten sowie ein eigenes Bad zur Verfügung, und der separate Gartenzugang aus dem Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Nachhaltig und autark:
Eine Photovoltaikanlage übernimmt die Warmwasseraufbereitung und trägt zu einem energieeffizienten Lebensstil bei. Das Haus ist zudem vollständig wärmegedämmt und trägt so zu verbesserten Heizkosten und einem angenehmen Wohnklima bei.

Großzügiger Außenbereich: 
Der schön gestaltete Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine überdachte Sitzgelegenheit und eine Outdoor-Küchenecke mit Ofen bieten Ihnen Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Dank Carport und Garage stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Top Lage mit hervorragender Infrastruktur:
Das Haus liegt in bester Ruhelage und ist dennoch gut angebunden. Der Bahnhof Dreistetten ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, und in wenigen Fahrminuten finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.

Lassen Sie sich von der Eleganz und Qualität dieses Hauses begeistern. Erleben Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und eine hochwertige Ausstattung in einem vereint – ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen werden.

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung!

Key Facts:

• Ca. 175,45m2 WNFL
• Ca. 634m2 Grundstücksfläche
• 4 Zimmer
• Garanitboden mit Fußbodeheizung
• Galerie
• Gas-Zentralheizung
• 3 Etagen inklusive Keller
• Keller mit Schlaf-, Koch- und Bademöglichkeit
• Photvaltaikanalge für Warmwasseraufbereitung
• Garten mit Outdoorküche und überdachrter Sitzgelegenheit
• Carport und Garage

Kaufpreis: € 799.000,-
Betriebskosten: ca. € 96,66,-/Monat
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf des Grundstücks)

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Lagebeschreibung

Top Ruhelage; Bahnhof Dreistetten ca. 6 Gehminuten entfernt; Billa ca. 3 Autominuten entfernt; Piestingtal Apptheke ca. 3 Autominuten entfernt; Praktischer Arzt ca. 2 Autominuten entfernt; Mittelschule, Musikschule, Kindergarten sowie Bahnhof Markt Piesting ca. 2 Autominuten entfernt; Bipa, Raiffeisen Bank, Sparkasse-Bank, Eissalon, Friseur und Trafik ca. 3 Autominuten entfernt; Gasthäuser in naher Umgebung