RUHIGE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND AUTOABSTELLPLATZ

Ab 01. Jänner 2025 gelangt im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage eine gemütliche, geräumige Zweizimmerwohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist Nord-Süd ausgerichtet mit Südbalkon.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Fliesenböden im Eingangsbereich, Küche und Bad/WC,  Parkettboden im Wohnbereich und im Schlafzimmer.

Da es sich um eine ruhige, gut eingespielte Wohngemeinschaft handelt, werden ebensolche Mieter gesucht. Haustiere sind nicht erwünscht.

Über einen Fußweg gelangt man in ca. 5 Minuten zur nächsten Bushaltestelle auf der Bundesstraße in Richtung Hall oder Innsbruck. Rasche Autobahnanbindung Hall West.

RAUMAUFTEILUNG lt. Plan ca. 53,37m2

Diele ca. 5,59 m2

Flur ca. 4,03 m2

Abstellraum ca. 0,72 m2

Schlafzimmer ca. 12,42 m2

Wohnzimmer ca. 23 m2

Kochnische ca. 3,49 m2

Bad/WC ca. 4,12 m2 (Duschkabine)

Balkon ca.  5,38 m2

Keller ca. 4,72 m2

Autoabstellplatz im Freien    

MIETE                €    705,00

10% Mwst.         €      70,50

Monatsmiete       €    775,50

Betriebskosten    €    253,00 (inklusive Heizung und Warmwasser)

GESAMTMIETE   € 1.028,50

KAUTION   € 3.085,00 (3 BMM)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Sigweinweg 6, 6060 Hall