Ruhige Lage, mit Balkon und Garage

Top Gelegenheit!

Hell, ruhig und freundlich mit Balkon, einem großen, trockenem Keller sowie einem Garagenplatz finden Sie hier eine gute Gelegenheit für die Familie.

Die Wohnung ist zentral begehbar, zwei Schlafzimmer sind vorhanden, vom Wohn- Essbereich kommt man auch auf den knapp 7m² großen Balkon. Nachdem über Ihnen auch niemand wohnt, können Sie die Ruhe genießen. Die Küche ist eingerichtet und das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und mit einer Walk-In Dusche ausgestattet, das WC ist extra zu begehen. Im Bad finden Sie auch den Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Teppiche raus und neue Farbe rein und Sie können es sich richtig gemütlich machen. Die Garderobe im Gang ist geblieben und praktisch, auch einen Abstellraum gibt es, damit alles verschwindet, was man nicht täglich sehen möchte. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, ein Anschluss für einen gemütlichen Kamin ist aber auch vorhanden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen und exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese Wohnung anbieten zu können, wir haben den Schlüssel und können sofort loslegen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Einerseits gibt es in der Nähe jede Menge Freizeitangebote, vom Sportplatz über das Erlebnisbad im Sommer bis hin zum Golfclub und einige Spielplätze, andererseits natürlich auch Kindergärten und Kleinkindbetreuung, Volks- Mittel- und Musikschule und Hort mit Nachmittagsbetreuung. Kaffee's und Gasthäuser gibt es ebenso wie eine gute medizinische Versorgung mit mehreren Praktischen Ärzten, Zahnarzt, Apotheke, selbst Physiotherapie wird vor Ort angeboten. Mit den Öffis (Bus und Bahn ist man unter 40 Minuten am Hauptbahnhof Wien, mit dem Auto in 20 Minuten am Flughafen oder in der SCS, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind klarerweise auch da, auf Billa und Spar ist Verlaß, Sie sind also bestens versorgt.