Ruhige, helle Erstbezugswohnung mit Fernblick im Zentrum

KEINE Grundbucheintragungsgebühr -> Ersparnis von 1,1% vom KP beim Erst-Kauf und Eigenbedarf von zumindest 5 Jahren! 

Warum ausgerechnet diese Wohnung?

Hier sind die Vorteile:

- zentrale Lage des Hauses

- Ruhelage durch Ausrichtung zu Pfarrgasse - 2. Liftstock

- nur 1 direkter Nachbar auf der Etage

- große Wohnfläche - ca. 70 m2

- 2 zentral begehbare Zimmer

- Abstellraum + Kellerabteil

- Weitblick über die Dächer der Stadt

- West-Ausrichtung

- außergewöhnlich große Terrasse begehbar aus beiden Zimmern (mit Wasseranschluss, Steckdose, Beleuchtung und Blumentröge)

- getrennt begehbare Räume

- Duschbad (ideal für ältere Menschen)

- Fußbodenheizung

- noch keine Küche - Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt

- Bodentiefe Fenster mit el. Jalousien

Im Haus vorhanden:

- Gemeinschaftsdachterrasse

- Tiefgarage

- Kellerabteile
- Fahrradabstellraum

Konditionen:

KP: € 290.000,00

Stellplatz in der Tiefgarage: € 18.000,00

BK-Wohnung: € 265,47 (inkl. USt und Rep.Fonds)

BK-Stellplatz: € 34,02 (inkl. USt und Rep. Fonds)

Kaufnebenkosten:

KEINE Grundbucheintragungsgebühr (Ersparnis von 1,1% vom KP)

3,5% vom KP Grunderwerbsteuer

3% zzgl. 20% USt - Maklerhonorar

Rechtsanwaltskosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft nach den Tarifen der jeweiligen Rechtsberater

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: svetlana.piskorova@pr-immobilien.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage von Hollabrunn mit Fußwegen zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Behörden oder Schulen sowie zum Bahnhof mit Umsteigemöglichkeiten zu verschiedenen Regionalzügen, Buslinien sowie zur Schnellbahn S3, mit denen man innerhalb von 1 Stunde in der Wiener City ist. Mit dem Auto ist Wien über die A22 in nur 30 min. erreichbar.