RUHIGE Familienwohnung + Loggia + Garagenplatz

Die 113 m² Wohnung plus 4,68 m² Balkon befindet sich in einem Neubauhaus, Baujahr 1973 THERMISCH SANIERT, in einer ruhigen Gasse. Im dritten Stock mit Lift. Die Wohnung ist sehr hell mit Blick ins Grüne und verfügt über einen idealen Grundriss.

Es besteht die Möglichkeit, aus der derzeitigen Küche auf ein weiteres Zimmer, den dzt. Abstellraum auf ein zweites Bad umzubauen und die Küche in das große Wohnzimmer zu verlegen, so hat man ein großes Wohnzimmer mit Küche plus vier Zimmer.

Raumaufteilung wie folgt:

• Vorzimmer
• Einbauküche mit Ausgang auf den Balkon, Platz für einen Essbereich
• Abstellraum
• großes 39 m² Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• über einen Gang (Einbaukästen) sind
• drei weitere Zimmer
• separate Toilette 
• Balkon
• Garagenplatz   
• Fahrradraummitbenützung

Ausstattung

Fliesen im Vorzimmer, Küche, Bad, Toilette, Wohnzimmer und einem Zimmer
Laminatboden: Gang und zwei Zimmer

Betriebskosten € 227,80 plus . Hz-[WW)-Akonto € 187,06  plus  Rep. Fonds € 125,29 plus Garagenplatz-BK € 11,34 plus Land-Wien Darlehen € 47,21

Infrastruktur

 Die Lage ist durch seine Anbindung sowohl verkehrstechnisch als auch, was die Infrastruktur und seine diversen Grünflächen betrifft, eine beliebte Gegend im 21. Bezirk. In Gehdistanz gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, es gibt Lokale, Nahversorger und Schulen, Kindergärten. Ganz in der Nähe befindet sich die Vetmeduni. Die Straßenbahnlinie 25, 26 diese haben eine schnelle Verbindung zu den Stationen der U1 Kagran und Floridsdorf, ist Fußweg erreichbar. Radfahren, schwimmen, erholen die Alte Donau bittet sich dafür perfekt an.

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Ricarda HONETZ, am besten per Email: honetz@newimmobilien.at.

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.