Ruhige Eigentumswohnung in Kaisermühlen mit kleinem südwestseitiger Loggia (momentan noch bis max. 2027 vermietet)

Mitten in Kaisermühlen- nahe dem Schüttauplatz- gelangt diese schöne Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem Haus mit sehr netter Hausgemeinschaft und gliedert sich wie folgt:

- Vorraum inkl. Sicherheitstür
- Großes Schlafzimmer (20 m²) mit Klimaanlage
- Wohnzimmer mit Kochnische (ca 20 m²) mit Ausgang auf den Balkon/Loggia (Innenhof)
- Kleines Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Abstellraum/Nische

Die Wohnung ist komplett innenhofseitig ausgerichtet und somit sehr ruhig. Es gibt eine Klimaanlage, Fliegengitter. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren renoviert. Die Küche ist möbliert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist noch bis längstens 31.7.2027 vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich momentan auf € 526,88.

Annehmlichkeiten des Hauses: Gemeinschaftsgarten, Waschküche

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Autobahnanschluss in der Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei, Schulen, Kindergärten und eine Arztpraxis.

Gerne können Sie einen virtuelle Besichtigung unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=i8mjr48pWuZ machen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kaisermühlen. Sie ist in unmittelbarer Nähe zu den Erholungsgebieten Alten Donau und der Donauinsel. Dadurch eignet sie sich perfekt für Personen die gerne Sport machen, oder die Natur geniessen wollen. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten für Familien mit Kindern. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post und eine Polizeistation sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zur U1 und U2 sind es nur wenige Busstationen.