Ruhige 3-Zimmer-Wohnung - Perfekte Lage in der Alserstraße

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock in der Alserstraße 53, die trotz ihrer zentralen Lage äußerst ruhig ist. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Alten AKH und bietet alles, was man für ein komfortables Stadtleben benötigt.

Raumaufteilung:

- **Vorzimmer**: Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung

- **Zimmer 1 (hofseitig)**: Ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem großzügigen doppelflügeligen Fenster ausgestattet ist, das in den Innenhof blickt.

- **Zimmer 2 und Zimmer 3 (straßenseitig)**: Beide Zimmer sind über das Vorzimmer erreichbar und durch eine elegante doppelflügelige Glastüre miteinander verbunden, ideal als Wohn- und Arbeitszimmer oder als großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Wohnzimmer.

- **Küche**: Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierfach. Von der Küche aus erreichen Sie zudem den praktischen Wirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

- **Boden**: Die gesamte Wohnung ist mit einem stilvollen Holzlaminatboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Umgebung:
Die Alserstraße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Straßenbahnlinien 43 und 44 sowie die U-Bahn-Station "Alser Straße" (U6) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum. Auch der nahegelegene Gürtel ermöglicht eine schnelle Anbindung mit dem Auto.

Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage in der Höhe des Alten AKH sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima mitten in der Stadt.

Fazit:
Diese großzügige und ruhig gelegene Wohnung in der Alserstraße 53 ist ideal für alle, die das urbane Leben in Wien genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen. 

Bitte beachten Sie: Anfragen werden ausschließlich via E-Mail beantwortet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.