Ruhig gelegene Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses in 1040 Wien. Die Ausstattung ist zeitgemäß und garantiert einen angenehmen Wohnkomfort. Der hofseitige Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Vom Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum Badezimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Besteht aus

• Wohnraum mit integrierter Küche (komplett möbliert)
• Zimmer
• Bad (Wanne)
• WC
• Abstellraum
• Vorraum
• Kellerabteil
• Balkon ca. 4,6 m²

Ausstattung

• Parkett
• Fliesen
• Video-Gegensprechanlage
• Außenjalousien
• Deckenspots
• SAT 

Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von fünf Jahren bei einem Kündigungsverzicht von einem Jahr.
Eine Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
In der hauseigene Tiefgarage kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Pläne

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Lagebeschreibung

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen (U1, Straßenbahnlinien D) sind gegeben. Die Nähe zur Favoritenstraße und zum Stadtzentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Das Schloss Belvedere ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.