ROSENSTEINGASSE / Geschäftslokal mit Lagerraum / sehr guter Zustand / NF 149 m² (Top 3-4)

Zur Vermietung gelangt ein helles ca. 149 m² großes Geschäftslokal in einem Stilhaus gegenüber des Postsportplatzes. Das Objekt wurde 2021 aufwändig saniert.

Aufteilung:

• 98,95 m² EG plus 50,65 m² Lagerraum (UG)
• großer Verkaufsraum
• Einbauküche mit Platz für einen Essbereich
• Abstellraum
• 1 Toilette
• großer Lagerraum direkt vor dem Lokal (über Stiegen zu begehen)
• Zugänge von der Straße als auch über das Stiegenhaus 

Es besteht die Möglichkeit weitere Objekte im Haus (Wohnung, Büro) zu mieten.

Zustand und Ausstattung:

Fußbodenheizung, Etagenheizung, Fliesenboden,
 

Lage:

Gute Lage. Eignung für Einzelhandel, Fachbetriebe, Büro etc.

Gastronomie, Ärzte, Schulen, Supermärkte sowie Straßenbahnlinien (44,9,43) in Naher Umgebung.
Die U-Bahn U5 ist ab 2026 in Betrieb, die Station "Elterleinplatz" befindet sich in Gehweite. 

Konditionen:

KEINE GASTRONOMIE
Mietdauer unbefristet

Nettomiete € 1.496,00 plus dzt. Bk € 279,31 plus 20% Mwst =  € 2.130,37 inkl. Bk, Mwst  exkl. Gas und Strom.
 

Für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda HONETZ 06641835191 oder honetz@newimmobilien.at 

ALLEINVERMITTLUNG

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.