Romantisches Ferienhaus in Seenähe am Klopeiner See, mit ca.1200 m² Grundfläche

Sie träumen von einem leistbaren Ferienhaus in Seenähe mit großem Garten?
Mit diesem heimeligen Haus sind Sie fündig geworden!

Das Haus zeichnet sich durch einen romantischen Baustil aus und lädt Sie ein hier Ihren Sommersitz für sich und Ihre Familie zu schaffen!
Der Garten bietet genügend Platz zum Genießen, Spielen und Austoben.
Der Klopeiner See ist nur einen Katzensprung entfernt (ca.100 Meter) und auch diverse Geschäfte und Freizeitangebote im touristischen Zentrum liegen in Gehweite.
Die Bezirksstadt Völkermarkt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bis zum neuen Bahnhof der Koralmbahn in Kühnsdorf sind es rd. 5 km.
Das gemütliche Haus wird derzeit touristisch genutzt und wurde in den 1950-er Jahren mit Ziegel-massiv-Bauweise erbaut. Es wurde laufend mit viel Hingabe saniert und gepflegt.

Die 105 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 

• zwei Zimmer
• Küche
• Esszimmer
• WC / Dusche
• Vorraum mit Eingangsbereich

Obergeschoss: 

• zwei Zimmer
• Badezimmer mit WC
• Vorraum

Heizung:
Das Haus wird derzeit über eine Elektroheizung beheizt, die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper.

Grundstück / Garten:
Das Grundstück umfasst 1191 m² und ist als Bauland - Kurgebiet gewidmet.
Als Parkmöglichkeit stehen mehrere Autoabstellplätze zur Verfügung. 

Betriebskosten: 
Wasser / Kanal / Müll: ca. 32 €  mtl.
Strom: je nach Verbrauch

Kaufpreis: € 349.000,-

Kaufnebenkosten: 
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung
Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt

Bezugstermin - Hausübernahme
Nach Absprache.

Finanzierung:
Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt.

Verkaufsabwicklung:
Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar
 

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.


Anfragen unter:
Laura Mallegg, Ja-Wohnen
Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin
Email: laura.mallegg@ja.or.at
Tel. 0664 - 4109142
Web: www.ja-wohnen.at

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.

Lagebeschreibung

St. Kanzian am Klopeiner See, 100 m bis zum Seeufer und ins touristische Zentrum