Rohdachboden zum Ausbau. - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Historischer Charme nur 800 Meter zur Therme.

Zentral in Bad Radkersburg gelegen, befindet sich dieser Rohdachboden mit Ausbau-Potential, nur 800 Meter von der Therme entfernt.
Der Rohdachboden bietet rund 250 m² Nutzfläche, der Ausbau kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - einige Entwurfsplanungen liegen vor.
Die Wohnung darunter, mit rund 207 m² Wohnfläche im 1. OG, kann zusätzlich erworben werden.

Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick:

• Zentral in Bad Radkersburg.
• Hauptplatz fußläufig, Therme ca. 800 Meter.
• Rund 250 m² Grundfläche inkl. Dachschrägen.
• Vielfältiges Potential zum Ausbau.
• Solide Substanz mit historischem Charme.

DER ROHDACHBODEN.

Der Rohdachboden hat eine Grundfläche von rund 250 m² inklusive Dachschrägen.
Ein Ausbau des Rohdachbodens wurde innerhalb der Eigentümergemeinschaft bereits positiv beschlossen. Weiters wurde das Ausbauvorhaben schon mit der Gemeinde vorabgestimmt.
So bietet der Rohdachboden vielfältiges Potential zur Gestaltung und Ausbau nach eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen. Verschiedene Planungsentwürfe für den Ausbau liegen vor.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen stilvollen Altbau aus dem Jahr 1897.
Im Laufe der Jahre wurden diverse Renovierungsarbeiten und Erneuerungen vorgenommen.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung.

DIE WOHNUNG.

Sowohl der Rohdachboden als auch die Wohnung darunter (1.OG mit 207 m² Wohnfläche) können einzeln erworben werden.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 369.000,-.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Rohdachboden befindet sich zentral in Bad Radkersburg, in fußläufiger Entfernung zum Hauptplatz und nur rund 800 Meter von der Therme entfernt. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile mit fußläufiger Infrastruktur in der beliebten Süd-Ost-Steiermark. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Umgebung bietet sehr gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptplatz, welcher eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Diverse weitere Geschäfte, darunter verschiedene Supermärkte, befinden sich im Umkreis von rund 1,5 Km. Die nächstgelegenen Städte mit vielen weiteren Geschäften, Dienstleistern und Einrichtungen sind: Murska Sobota (Slowenien) ca. 17 Min. entfernt | Fehring, Fürstenfeld, Leibnitz und Maribor (SLO) je ca. 35-40 Minuten | Graz rund 1 Stunde. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: In Bad Radkersburg sind verschiedene und vielfältige Bildungseinrichtungen vorhanden. So gibt es neben einer Volksschule und Mittelschule den "Europa Campus" mit Gymnasium (BORG), eine HTL, einer Krankenpflegeschule und dem "Lehrlingshaus Bad Radkersburg". Die umliegenden Städte bieten zusätzliche Bildungsangebote, einschließlich Gymnasien, Fachhochschulen und Universitäten. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen sind in fußläufiger Erreichbarkeit gelegen, der Bahnhof ist etwa 2 Km entfernt. Über die gut erreichbare Bundesstraße ist der Anschluss an die Autobahn A9 in ca. 35 Minuten erreichbar.