Rohdachboden mit Genehmigung nahe U4/U6 Längenfeldgasse

Bei besagtem Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit aufrechter Baugenehmigung auf einem Eckzinshaus mit glatter Fassade aus der Jahrhundertwende 1900.

Das gesamte Zinshaus wird vom Verkäufer bestandsfrei gemacht, durchgehend modernisiert und ins Wohnungseigentum übergeführt. 

Das Projekt

Laut Einreichplanung sollen im Dachgeschoß 4 Wohnungen mit ca. 282 m2 WFL zzgl. ca. 102 m2 Balkone & Terrassen entstehen.

Es werden ein Lift, Balkone in den Regelgeschossen, der Keller und die Allgemeinflächen inklusive der Steigleitungen erneuert. Die Gewerke werden mit dem Verkäufer zeitlich und organisatorisch abgestimmt. Der Stellplatzverpflichtung wird mit 2 Stellplätzen entsprochen und müssen noch abgegolten werden. Kellerabteile sind vorhanden. Der Rohdachboden wird mit Einreichplanung und aufrechter Baugenehmigung und Nutzwertgutachten verkauft.

Die Wohnungen

Die Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Gehweite der U4/U6 Station Längenfeldgasse. Sie Strassenbahnlinien 6, 18 sind in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur entspricht dem innerstädtischen Angebot an Verpflegung-, Gesundheits-, Bildungs- und Kultureinrichtungen.

Ein Investment in sehr gefragter Wohnlage Wiens!

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne den Link zum Datenraum zu.