Rohdachboden, 600 m2 baugenehmigt nächst U3 Schwelgerstraße

Bei besagtem Liegenschaftsangebot handelt es sich um einen ca. 600m2 großen Rohdachboden mit baugenehmigter Einreichplanung im 15. Bezirk mit Fernblick in Richtung Süden über das Areal des Westbahnhofes. 

Das Gründerzinshaus aus der Jahrhundertwende 1900 verfügt über eine gegliederte Fassade, in den Gängen vollständig erhaltene Fliesenböden und originale Altbautüren.

Das Gebäude wird vom Eigentümer einer Generalsanierung unterzogen und der Rohdachboden soll ausgebaut werden. Im Innenhof werden Balkone und ein Aufzug errichtet. 

Das Projekt

Der Rohdachboden wird mit Einreichplanung und aufrechter Baugenehmigung und Nutzwertgutachten verkauft. Die Abstimmung der Gewerke erfolgt mit dem Verkäufer der Liegenschaft. Die Gewerke umfassen die Errichtung des Dachausbaues, eines Liftes und der Steigleitungen für das Dach. Die besagte Fläche wird vom Eigentümer ins Wohnungseigentum übergeführt und ein dementsprechendes Nutzwertgutachten wurde bereits in Auftrag gegeben. Es besteht keine Stellplatzverpflichtung.

Ein Investment in sehr guter Lage nächst dem Westbahnhof!