RICHTERGASSE | geräumige 4-Zimmer-Küche-Wohnung mit Balkon | U3 "Neubaugasse"

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine geräumige 4-Zimmer + Küche Wohnung mit Balkon im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus mit Lift, in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse und Mariahilfer Straße.

ca. 181 m² Wohnfläche zzgl. ca. 2 m² Balkon - 1. Liftstock - Top 5 

• Vorraum/Gang
• Abstellraum
• Küche mit Platz für Tisch
• großer Wohnsalon (ca. 50 m²)
• 3 weitere Zimmer/Schlafzimmer (ca. 25 m², 20 m² und 16 m²)
• Gäste WC mit Handwaschbecken
• Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne, Dusche)
• zweites WC

Ausstattung:

• Parkettboden
• die Küche wird nicht vom Vermieter bereitgestellt - für Abwasch und Herd wird ein Kostenersatz übernommen
• Gasetagenheizung
• neuwertiger Gesamtzustand

Lage | Infrastruktur:

Die Lage in der Richtergasse in  unmittelbare Nähe zur Neubaugasse und Mariahilfer Straße bieten eine optimale Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Direkt im Haus befinden sich ein DM Drogerie Markt und eine Oberbank Filiale - mehrere Supermärkte sind in wenigen Schritten erreichbar - die große Zahl an Gastro-Betrieben im Grätzel bieten eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag. Die U-Bahn-Station der Linie U3 "Neubaugasse" erreicht man in zwei Gehminuten - ebenso die Haltestellen der Buslinien 13A und 14A.

Verkehrsanbindung:

• U-Bahn – U3 „ Neubaugasse“
• Straßenbahn – 49
• Autobus – 13A, 14A

Verfügbarkeit:

• 01.12.2024

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Neubaugasse