RESTAURIERTE ALTBAUVILLA BEI AVIANO

Dieses ursprüngliches Gebäude bei Aviano in der Provinz Pordenone aus dem 18. Jahrhundert, welches in den siebziger Jahren
einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde, steht zum Verkauf.
Es befindet sich in einem kleinen historischen Zentrum und besteht aus mehreren Einheiten mit unterschiedlichen Nutzungen
auf einer Gesamtfläche von ca. 3000 m2, umgeben von Steinmauern. Es besteht aus dem Haupthaus, welches sich über drei Etagen
und 780 Quadratmeter erstreckt. In ausgezeichnetem Zustand ist ebenso das zweite Gebäude mit rund 100 Quadratmeter.
Daneben gibt es noch eine Wohnung mit 230 Quadratmetern im Rohbauzustand. Der Garten im Inneren des Grundstücks misst etwa
2000 Quadratmeter. Auf zwei Ebenen angeordnet ist der Stall aus dem 16. Jahrhundert, der über Steinleitern
Küche, Scheune und Schuppen verbindet. Die Dächer sind alle renoviert. Die überdachten Flächen können
als Stellplatz oder Garage genutzt werden. Ein 4,5 x 5 m2 großes Becken mit eigener Kläranlage ist ebenso vorhanden.
Das Objekt befindet sich einer sehr ruhigen, idyllischen Gegend, direkt vor dem Golfplatz Villa Policreti, 20 km vom
Skigebiet Piancavallo, 50 Minuten vom Flughafen Venedig oder Triest und 30 Minuten vom Flughafen Treviso entfernt. In einer
Stunde erreichen Sie die Adriaküste: Jesolo, Lignano , Caorle, Grado, Bibione. Die Provinzhauptstadt Pordenone ist
ca. 20 km entfernt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.