Reserviert+++Wienerberg++Morgenkaffee genießen, mit weiten Blick, über die Wiener Dächer++2-Zimmerwohnung mit Süd-westseitiger Loggia am Rande des Erholungsgebietes Wienerberg ++1100 Wien

Am Rande des Erholungsgebiets, in einem der höchsten Wohngebäude am sehr beliebten Wienerberg gelangt eine Süd-West ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und einer Wohnfläche von ca. 75 m² inkl. Loggia ab sofort zum Verkauf. 

Die Wohnung bietet Panoramablick über den Dächern Wiens bis zum Kahlenberg und Schneeberg, und bietet alles was Sie nach dem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich  zu erholen, entspannen und neue Kraft tanken.

Die Immobilie ist sehr ruhig und hell.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Wohnzimmer:      ca.  24,04 m2
• Küche:                 ca.    8,71 m2
• Schlafzimmer 1:  ca.  13,44 m2
• Vorraum:             ca.     6,18 m2    
• Bad:                     ca.    4,26 m
• Toilette:                ca.    1,60 m2
• Loggia:                ca.   16,70 m2
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• Gesamt:              ca.  75 m2

Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das Haus wurde im Jahr 2005 errichtet. 

Die Hausanlage bietet Ihnen Fitness- und Wellnessaktivitäten (Sauna, Solarium, etc.), einen großen Aufenthaltsraum mit eigener Küche für diverse Festangelegenheiten( Kindergeburtstagspartys), und ein top gepflegtes Ambiente mit Concierge Service.

Das Neubau-Haus erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemässen Bauens, und entspricht auch alle Bedürfnissen des modernen Wohnens.

Verkehrsanbindung & Lage:

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturerholungsgebiet Wienerberg, sowie weitere Sport- und Freizeitaktivitäten.

In den Vienna Twin Tower stehen Ihnen jede Menge Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung ( Billa, Bipa, Anker, Bank Austria, Post, Apotheke ,div. Restaurants und Cineplexx Kino).

Durch eine optimal gegebene Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Schritten  die Bushaltestellen (7A,7B,15A,63A,65A ) Richtung Schedifkaplatz ( U6,S-Bahn und Badnerbahn) und Reumannplatz (U1).

Kaufpreis:   EUR 379.000,- ( Verhandlungsbasis)

Vermittlungsprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt.

Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht auf Wunsch separat zum Kaufen (EUR 21.500).

Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten:   Ihre eigene Wohnung !!!

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

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Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende unter +43 699 107 50 296.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Erholungsgebiet Wienerberg / Vienna Twin Tower