RESERVIERT!!! Moderne klimatisierte 2 Zimmer Mietwohnung mit großer Terrasse in bester Lage

Willkommen im ESCHENPARK

Die 2020 in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise fertiggestellte Anlage bietet Ihnen die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich in der Stipcakgasse 6 in 1230 Wien, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohngefühls und ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Es steht Ihnen eine klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock zur Verfügung, welche 57 m² Wohnfläche zzgl.. 20 m² Terrasse aufweist. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch das großzügige Raumgefühl und die Verarbeitung hochwertiger Materialien aus. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich, über welchen Sie in die Wohnküche mit Essbereich samt moderner Einbauküche inkl. AEG-Geräten und Zugang zur südseitigen Terrasse sowie ins Badezimmer mit Dusche und WC gelangen. Auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die südseitige Terrasse. Von der zentralen Lage hört man im Wohnungsinneren durch die 3-fach Verglasung der Fenster praktisch gar nichts. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrrad- sowie Kinderwagenraum stehen Ihnen zur Verfügung. Internetanschlüsse über Kabel sowie eine SAT-Anlage sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wird mit Betriebskosten und Steuern um monatlich 1.099,00 Euro vermietet. Hierbei kommen noch die Heizkosten (Fernwärme), der Strom und die Haushaltsversicherung hinzu. Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre und ein Einzug ist ab sofort möglich. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Wir bitten um Verständnis, dass die Haltung von Hunden in der Liegenschaft nicht erlaubt ist. 

Ein hauseigener Tiefgaragenparkplatz kann optional um 85 Euro monatlich dazu gemietet werden. 

Ausstattungshighlights der Liegenschaft:

• Die Liegenschaft wurde vom österreichischem Architektenbüro Dietrich I Untertrifaller geplant
• URBAN-GARDENING: Auf der Dachterrasse steht Ihnen eine große Gemeinschaftsterrasse mit Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Hier können Sie abgetrennte Hochbeete anmieten - weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage
• Renz-PAKETBOXEN, welche den Empfang von Paketen aller Paketzusteller erlauben
• Edle Eichenparkettböden
• moderne Einbaukomplettküche mit AEG-Geräten
• elektrisch bedienbare Sonnenschutzrollos
• Sicherheitseingangstüre (WK III) und Gegensprechanlage mit Videofunktion

Sie profitieren von einer perfekten Lage und Anbindung. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie in praktisch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In die SCS gelangen Sie in 5 Fahrminuten, zur U6-Station "Erlaaer Straße" in 10 Gehminuten. Zur Badner Bahn Haltestelle "Wien Schönbrunner Allee" brauchen Sie nur 3 Gehminuten. Ein Supermarkt steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Naherholungsgebiete, Radwege und Kinderspielplätze sind in Ihrer Umgebung vorhanden.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

* 3 Gehminuten zur Badner Bahn * 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station "Perfektastraße U6" * 5 Fahrminuten ins Einkaufzentrum "SCS"